Lokalizacja przedsiębiorstwa to poważny wybór z punktu widzenia bliskości rynku zbytu, dostępności surowców oraz wykwalifikowanej kadry. Czy przemysł wysokiej technologii lokowany powinien być jednak na tych samych zasadach co przedsiębiorstw produkcyjnych czy usługowych, których działalność obejmuje dobra łatwo zbywalne.

Inwestor wybierając lokalizację data center oraz firm z branży IT ma do dyspozycji opracowanie atrakcyjności inwestycyjnej regionów. Wyłączne użycie takich studiów w procesie decyzyjnym jest jednak bezpodstawne ze względu na specyfikę branży. Dopełnieniem, a w przypadku większości dziedzin wytwórczości, podstawą umiejscowienia przedsiębiorstwa jest analiza lokalizacyjna. Typuje się w niej czynniki istotne przy wyborze miejsca konkretnej działalności czy też klastra skupiającego podobne branże.

Lokalizacja działalności gospodarczej rozpatrywana jest w kilku układach. Pierwszym jest układ punktowy, gdzie uwzględniane są poszczególne przedsiębiorstwa. Na układ liniowy składają się sieci przesyłowe oraz transportowe. Trzecim i zarazem ostatnim jest układ powierzchniowy, w jego obrębie wyróżniamy np.: plantacje roślin (Becla, Czaja 2004).

Uwzględniając powyższy podział rzeczywistości, należałoby usytuować branże IT zarówno w układzie punktowym jak i liniowym. Serwerownie, budynki techniczne oraz biurowce to pojedyncze jednostki, jednak istotą jest odpowiednie ich połączenie, gwarantujące niezakłócony obieg informacji. Klasyfikacja jest istotna z punktu dalszego wyboru determinant. Powołując się na metodę dedukcyjną, układ lokalizacji będzie pierwszym ogólnym ogniwem.

Pojęciem ściśle związanym z układem jest ład przestrzenny. Przestrzeń ekonomiczno-społeczna koncentruje gospodarczą działalność człowieka na określonym obszarze. Jeśli przestrzeń ekonomiczna organizowana jest przez jednostki gospodarcze, wówczas interakcje ze środowiskiem przyrodniczym objęte są ładem przestrzennym (Becla, Czaja 2004). Inwestor realizując swoje założenia powinien mieć na uwadze ów ład społeczny i budując przedsiębiorstwo kierować się zasadami CSR.

Kolejnym etapem w procesie lokalizacyjnym jest wybór konkretnych czynników, jakie mogą mieć znaczenie w powodzeniu inwestycji na danym terenie. Klasyczne rozumienie zagadnienia lokalizacji firmy, uwzględnia kilka istotnych determinant (M. Sygit, M. Pielich):

• koszty transportu (materiałów, surowców oraz wytworzonych produktów),
• bliskość rynków,
• ceny gruntów oraz związane z nimi podatki i opłaty,
• dostępność do wykwalifikowanych pracowników,
• koszty siły roboczej,
• dostępność do edukacji i jednostek szkoleniowych.

Analiza wymienionych stymulant pozwala wyeliminować te, które nie mają większego znaczenia w lokalizowaniu przedsiębiorstw z segmentu IT. Wymienione czynniki są bardzo ogólne i sprawdzają się dla każdej branży. Jednak z perspektywy IT koszty transportu, czy mówiąc ogólniej bliskość rynków zbytu przestaje mieć znaczenie.

Kiedy produktem staje się informacja, jej przechowywanie i zarządzanie - przedsiębiorca powinien skoncentrować się na możliwościach przesyłu swojego „towaru”. W dobie komputerów i Internetu odległość w transferze informacji przestaje mieć znaczenie. Implikuje to jednak inne problemy natury czysto technicznej. Mianowicie wybór technologii przepływu oraz sposobu zarządzania i zabezpieczania administrowanych danych. Problem powiązany jest z lokalizacją, która daje realne możliwości technologicznej realizacji projektu. Należy więc nakreślić czynniki uwzględniające specyfikę branży i traktować je jako najważniejsze w wyborze lokalizacji. Jednocześnie nie może dojść do pominięcia czynników ujętych w klasycznym rozumieniu zagadnienia lokalizacji firmy.