Sytuacja, jaka aktualnie panuje na rynku finansowym nie może być wykorzystywana przez banki do zwiększania rentowności portfela kredytowego kosztem klientów - głosi stanowisko Komisji Nadzoru Finansowego w sprawie żądania przez banki dodatkowego zabezpieczenia do udzielonych kredytów hipotecznych.


Zdaniem KNF to, że zmianie uległa wartość zabezpieczenia nie oznacza jeszcze spadku zdolności kredytowej klienta, a wszelkie działania podejmowane wobec kredytobiorców muszą uwzględniać specyfikę każdego kredytu i sytuację kredytobiorcy.

Jedną z podstawowych zasad przy zawieraniu umów jest zasada równości stron, a w związku z tym za niewłaściwą należy uznać sytuację, w której bank, wykorzystując zapisy umów, będzie dążył do zmiany warunków, na jakie udzielił wcześniej kredytu. Ponadto, zwiększenie obciążeń klienta w wyniku podniesienia mu marży może negatywnie wpłynąć na jego zdolność do spłaty kredytu – podkreśla Komisja.
Według nadzoru, takie zachowanie banków może świadczyć o niedostatecznej jakości procesu zarządzania ryzykiem. W związku z zaistniałą sytuacją, Komisja zapowiedziała, że będzie się przyglądać bieżącej praktyce kredytowej banków i bieżącemu zarządzaniu portfelem kredytowym pod kątem generowanego ryzyka. Nie wyklucza też, że wobec takich instytucji podjęte zostaną działania nadzorcze, których celem będzie podniesienie wymagań dotyczących wielkości kapitału adekwatnie do ponoszonego ryzyka kredytowego.

Źródło: KNF