Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym, ustanawianym: dla zabezpieczenia wierzytelności (tzn. prawem zastawniczym); na nieruchomości i niektórych innych prawach

Hipoteką można obciążyć:

• nieruchomość;
• udział we współwłasności nieruchomości;
• użytkowanie wieczyste;
• wierzytelność zabezpieczoną hipoteką;
  
  

Hipoteka wygasa:

• wskutek wygaśnięcia wierzytelności
• wskutek zrzeczenia się hipoteki
• wskutek konfuzji
• w wyniku złożenia depozytu sądowego
• z wygaśnięciem użytkowania wieczystego