Newsletter IPO.pl
Szukaj w IPO.pl
Zabezpieczenia  | Strona główna » Finanse » Kredyty » Zabezpieczenia

Ankieta

Jaki będzie dominujący trend na giełdach w 2012 roku?
 

Najnowszy raport

Serwisy ipo.pl

Raporty ipo.pl

Jak zabezpieczyć kredyt bankowy ?

Najważniejszym wymogiem banków przy udzialaniu kredytów jest ustanowienie odpowiednich zabepieczeń. Dla banków o tyle są one ważne, gdyż w przypadku wystapienia problemów po stronie kredytobiorcy ze spłatą dlugu bank może odzyskac swoją wierzytelność z tego zabezpieczenia.



W zależności od rodzaju kredytu i jego wysokości ,a nawet od samego banku, będzie to inny rodzaj zabepziecznia. Im wyższa suma i dluższy okres kredytowania tym bank będzie żądał więcej zabezpieczeń. Ich spieniężenie musi pokrywac zaciągnięty przez kredytobiorcę dług w banku.

Rodzaje zabezpieczeń akceptowanych przez banki:


-Weksel (najczęściej stosowany)

Pisemne zobowiązanie wystawcy do zapłacenia w oznaczonym terminie kwoty pieniężnej. Wystawiane są celem zabezpieczenia przyszłej wierzytelności, która może powstać lub której wysokości nie da się określić z góry (pełni rolę kaucji). Jeżeli remitent w razie potrzeby wypełni weksel in blanco (kwota należna, termin płatności) wtedy staje się wekslem.

-Hipoteka (przy kredytach inwestycyjnych, hipotecznych)

Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym, którego zadanie stanowi danie wierzycielowi zabezpieczenia na nieruchomości. Zatem jest to zasada, że hipoteka obciąża nieruchomość. Hipoteką również można obciążyć niektóre prawa zbywalne prawa rzeczowe przykładem takim może być: spółdzielcze prawo do lokalu, prawo własności nieruchomości, użytkowanie wieczyste, prawo do domu jednorodzinnego, wierzytelność zabezpieczona hipoteką.

-Podpisanie bankwego tytułu egzekucyjnego (często stosowany)

Ten punkt umowy kredytowej zawiera opis kroków, jakie podejmie bank i termin, w którym wystąpi do sądu o wyegzekwowanie pożyczonych pieniędzy oraz jak wysokie będą roszczenia finansowe, w przypadku, gdyby klient zaprzestał spłacania pożyczonych mu pieniędzy.

Tytuł ten może być podstawą do egzekucji przeciwko poręczycielowi, spadkobiercom lub współmałżonkowi. Kwota roszczeniowa banku może, o ile przewiduje to umowa, zostać zamieniona na ustalony w niej przedmiot zamiany. Wydanie bankowego tytułu egzekucyjnego to oczywiście ostateczność, co nie znaczy, że nie praktykowana przez banki. Praktykowana i to z całą bezwzględnością, o czym może świadczyć liczba egzekucji komorniczych. Do tego bowiem sprowadza się wydanie tytułu bankowego. Po jego wystawieniu, bank kieruje go do sądu z klauzulą wykonalności. Sąd ma obowiązek rozpatrzenia go możliwie najszybciej, ale najpóźniej w ciągu 3 dni. Rozpatrzenie odbywa się na posiedzeniu niejawnym, co oznacza, że klient nie ma możliwości obrony i przedstawienia swojego stanowiska. Jeśli sąd wyda postanowienie - nadanie tytułowi klauzuli wykonalności, wtedy do egzekucji długu przystępuje komornik, a jego postępowaniem może być objęty zarówno majątek trwały dłużnika, jak i jego dochody. Tym, którzy uważają, że roszczenia banku są niesłuszne pozostaje w takiej sytuacji wystąpienie do sądu o wytoczenie tzw. powództwa

-Zastaw
-Przewłaszczenie na zabezpieczenie
-Blokada środków pieniężnych
-Kaucja
-Poręczenie
-Gwarancja bankowa
-Przelew wierzytelności

Co wpływa na wybór zabezpieczenia ?

-Czas
-Status prawny kredytobiorcy
-Sytuacja finansowo-majątkowa firmy
-Cecha zabezpieczenia wynikających z przepisów prawnych
-Nakłady pracy związane z ustanowieniem zabezpieczenia

 
Oceń artykuł   Dodaj komentarz


Kredyt dla początkujących

Eksperci IPO radzą

Bankowość dostępna z ulicy
Banki obecnie stawiają nie tylko na pocztowe okienka, ale również ...
Kryzys na rynku kredytów hipotecznych?
Rynek kredytów hipotecznych ponownie nas zaskoczył nieoczekiwanymi zmianami. Niezwykle kontrowersyjna ...
Mały i średni przedsiębiorca to dla banku inwestycja
Dobre wyniki sektora bankowego to po części również efekt działalności ...