Idea: osoby dysponujące dużym kapitałem dążą do dywersyfikacji swojego portfela. Jedną z ciekawszych alternatyw dla inwestycji na rynku finansowym jest zakup nieruchomości wakacyjnej. Są to mieszkania, apartamenty lub domy zlokalizowane w miejscowościach wypoczynkowych.

Nieruchomości wakacyjne to nie tylko lokata kapitału, ale jest to również dobry pomysł dla osób, które marzą o drugim mieszkaniu w miejscowości wypoczynkowej. Taka opcja pozwala im spędzać urlop przez określoną liczbę dni we własnym lokalu, a jednocześnie przez większą część roku zarabiać na jego najmie. Inwestując w odpowiednią nieruchomość możemy oczekiwać, iż zyski z najmu pozwolą nam na jej utrzymanie, spłacanie ewentualnego kredytu i osiągnięcie dodatkowego przychodu. Do niewymiernych korzyści dochodzi także prestiż posiadania wakacyjnego domu.
Wybór nieruchomości wakacyjnych jest ogromny, zarówno jeśli chodzi o lokalizację, jak i standard. Dla osób lubiących spędzać wakacje w Polsce dobrą ofertą wydają się krajowe oferty inwestycyjne. Jeśli zakup nieruchomości wakacyjnych traktowany jest w kategoriach czysto inwestycyjnych warto zapoznać się także z możliwościami oferowanymi zagranicą.

Od kilku lat wśród Polaków rośnie zainteresowanie inwestowaniem w nieruchomości zagranicą. Proces ten, choć nieco zwolnił w kryzysowym 2009 roku, to obecnie znowu nabiera tempa. Najczęściej wymienianymi miejscami na taką lokatę kapitału były zazwyczaj Egipt, Zjednoczone Emiraty Arabskie, a w Europie Hiszpania i Bułgaria. Z roku na rok coraz więcej polskich firm podejmuje współpracę z zagranicznymi deweloperami oraz pośrednikami nieruchomości. Zwiększa to wachlarz możliwości inwestycyjnych Polaków na rozmaitych rynkach nieruchomości w różnych zakątkach Europy, a nawet świata.

Oferta inwestycyjna

Przedstawiamy informacje na temat inwestycji polegającej na zakupie apartamentu wakacyjnego na Cyprze.

Dlaczego właśnie Cypr?

Ważnym wyznacznikiem opłacalności inwestycji w nieruchomości wakacyjne jest bez wątpienia odpowiednia lokalizacja, która powinna umożliwiać jak największą stopę najmu w obiekcie. Bardzo istotna jest również fachowość firmy zarządzającej całym budynkiem, gdyż to ona odpowiada za relacje z najemcami, co bezpośrednio przekłada się na przychody. Poza tym znaczącą rolę odgrywają tutaj warunki pogodowe. W naszym kraju nie należy się spodziewać zysków porównywalnych do tych osiąganych w krajach śródziemnomorskich, gdzie sezon turystyczny jest znacznie dłuższy. Nie można jednakże pomijać ryzyk związanych z sytuacją polityczną w poszczególnych krajach.

Niestabilna sytuacja polityczna w ostatnich miesiącach skutecznie odstraszyła inwestorów od państw Afryki Północnej. Z kolei w Hiszpanii wraz z nadejściem kryzysu finansowego rynek nieruchomości stał się bardzo niestabilny. W chwili obecnej wydaję się, że decyzja o inwestowaniu w tym kraju nadal wiąże się ze sporym ryzykiem. W takim wypadku warto zainteresować się także krajami będącymi trochę na uboczu. Dobrym przykładem może być tutaj Cypr.

Jakie czynniki przemawiają za inwestycją w tym kraju? Przede wszystkim z racji przynależności do Unii Europejskiej, do której przystąpił razem z Polską, Cypr ma opinię kraju stabilnego, przyjaźnie nastawionego zarówno do turystów, jak i inwestorów. Ponadto warto podkreślić korzystny system podatkowy, co jest uważane za największy plus lokowania kapitału właśnie tutaj. Stawka podatku CIT wynosi zaledwie 10%, a umowa z Polską pozwala uniknąć podwójnego opodatkowania. W tym miejscu należy jeszcze dodać rozwiniętą infrastrukturę komunikacyjną, niski poziom zanieczyszczenia środowiska, długie piaszczyste plaże oraz śródziemnomorski klimat, który sprawia, że liczba słonecznych dni w ciągu roku nieraz przekracza nawet 320.